- Agent commercial mandataire indépendant immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 398 034 538
- Adresse e-mail : contact@jimenez.immo
- Assurance RC PRO : AIG Europe SA
- N° de CPI : 3301 2020 000 245 076
- Nom du responsable de la publication :FJ CONSEIL
- Coordonnées de l’hébergeur du site : OVH adresse : 2 rue Kellermann – 59100 ROUBAIX
- Design et développement web : HD Création Web : www.deliahalfaoui.com
Que comprend les honoraires
- Un avis de valeur vénale en s’appuyant sur les ventes réelles quartiers par quartiers auprès des services fiscaux, des notaires, et en tenant compte de l’état du marché immobilier au jour le jour, de la conjoncture économique du moment
- Les conseils et l’accompagnement pour mettre en valeur votre bien au moment de le vendre. Points forts, points pouvant ouvrir à la négociation
- La maîtrise la photographie immobilière ou l’intervention d’un photographe, prise de vues avec un drone en fonction de la mission
- Mesurage précis du bien, des annexes, du terrain
- Descriptif précis de l’environnement économique (commerces, commodités, écoles, administrations), et de l’environnement : ligne de train, rocade / autoroute, usines, lignes électriques, exploitations agricoles ou viticoles proches, etc)
- Création de fiches techniques et commerciale et des informations pour les acquéreurs
- Communication ciblée sur différents supports
- Accompagnement tout au long des visites avec des acquéreurs ciblés dont les capacités de financements sont vérifiées en amont
- Mise en relation avec les bons acheteurs sans négociation farfelue
- Toujours défendre vos intérêts dans votre projet de vente
- Préparation du dossier vente pour le notaire, présence pour la signature du compromis et suivi de l’instruction jusqu’à l’acte authentique final
TARIFS ET SERVICES
Honoraires Transaction Immobilière
Sur le montant TTC de la vente / Honoraires d’agence à la charge des vendeurs
Jusqu’à 49 999€ 5000€
De 50 000€ à 99 999€ 7%
De 100 000€ à 199 999€ 6.5%
De 200 000€ à 299 999€ 6%
De 300 000€ à 399 999€ 5.5%
De 400 000€ à 599 999€ 5%
A partir de 600 000€ 4.5%
Honoraires immobilier professionnel
LOCATION SIMPLE
En cas de réalisation de la transaction, la rémunération du Mandataire sera, sauf dispositions contraires du mandat, de :
- 30% HT du loyer facial* annuel HT, HC figurant dans l’acte de prise à bail et avec un minimum forfaitaire de 4100€ HT.
- Cette rémunération sera à la charge en partie ou en totalité du Bailleur et/ou du Preneur (et/ou du Cédant et/ou du Cessionnaire) sauf dispositions contraires du mandat.
- Cette rémunération sera redevable le jour de l’acte constatant l’accord définitif des parties. * hors mesures d’accompagnements franchises de loyer et aménagement de paiement de loyer
LOCATION AVEC DROIT D’ENTREE
Barème identique à celui de la location auquel il faut ajouter à la charge du Bailleur les honoraires calculés sur le montant du droit d’entrée soit 8% / HT
CESSION DROIT AU BAIL – PARTS SOCIALES – FONDS DE COMMERCE
Barème identique à celui de la location auquel il faut ajouter à la charge du Cédant les honoraires calculés sur le montant de la cession et selon les tableaux détaillés ci-dessous :
- De 0 JUSQU’À 100 000€ : 000€ HT (forfait)
- De 100 001€ à 150 000€ : 10%
- De 150 001€ à 250 000€ : 9%
- De 250 001€ à 350 000€ : 8%
- De 350 001€ à 500 000€ : 7%
- De 500 001€ à 850 000€ : 6%
- De 850 001€ à 1 500 000€ : 5%
- De 1 500 001€ à 2 500 000€ : 4,5%
- De 2 500 001€ à 4 000 000€ : 4%
- De 4 000 001€ à 6 000 000€ : 3,5%
- De 6 000 001€ à 10 000 000€ : 3%
- Au-delà de 10 000 001 : 2,75%
CESSION DROIT AU BAIL – PARTS SOCIALES – FONDS DE COMMERCE
En cas de réalisation de la transaction, la rémunération du Mandataire sera, sauf dispositions contraires du mandat, de :
- Un % tel qu’indiqué au tableau ci-dessus
- Cette rémunération sera à la charge en partie ou en totalité du Vendeur et/ou de l’Acquéreur
- Cette rémunération sera redevable le jour de l’acte authentique de vente ou de la conclusion effective de la vente.
AVIS DE VALEUR
- Sans référence 650€ HT | Avec référence 1 200€ HT
CONSEILS & DÉPLACEMENTS
- Mandant : 90 € HT/heure
Autres tarifs & Services
- Etat des lieux habitation, immobilier d’entreprise: sur devis en fonction des surfaces
- Visite virtuelle 360: sur devis en fonction du bien et de sa surface. Gratuit si vous nous confiez le mandat avec une exclusivité de 3 mois minimum
- Mise en relation avec un constructeur, signature du contrat de construction: 100% GRATUIT
- Terrain apporté par une agence: honoraires de l’agence
- Terrain apporté par Jimenez Immobilier : Forfait 8000€ TTC quelque soit le prix du terrain
- Division parcellaire clé en main: sur devis
- Terrassement & Viabilisation: sur devis
- Avis de valeur & Expertise: Gratuit pour les particuliers
- Conseil en immobilier, division, montage d’opérations foncières, promotion, construction, lotissement: sur devis
- Gestion amiable des conflits entre bailleurs et locataires: sur devis
