CHASSEUR IMMOBILIER

UNE OFFRE DE SERVICE PERSONNALISÉE ET SUR MESURE

Chasseur de biens immobiliers


Notre offre porte sur un service de recherche de biens immobiliers : complète, personnalisée, avec une connaissance parfaite du marché immobilier Bordelais. Notre mission s’adapte aux besoins des futurs acquéreurs désireux d’obtenir de l’aide dans leur recherche immobilière. Nous vous accompagnons depuis le cahier des charges de votre projet immobilier jusqu’à la remise des clés.


NOTRE MISSION


Notre mission est de guider et accompagner les acquéreurs dans leur projet d’achat en leur proposant une sélection rigoureuse et qualitative de biens immobiliers correspondant à leurs critères de recherche.

Pour cela, Il est important d’établir ensemble un cahier des charges de votre recherche lors d’un entretien.

Ensuite, Bordeaux Patrimoine active son réseau et met en place des techniques de recherche et de prospection afin de s’assurer qu’aucun bien dans les critères de recherche ne nous échappe : Quelque soit le support de vente utilisé : sites immobiliers, réseaux sociaux, intercabinet… et le type de vendeur : particuliers, agences immobilières, notaires, syndics, promoteurs, institutionnels, marchands de biens…

Si un bien immobilier semble correspondre au cahier des charges, nous organisons une pré-visite, seul. Nous transmettons ensuite un rapport de visite complet et détaillé : fiche descriptive, photographies et plan, secteur, environnement, points forts, points d’améliorations. Nous nous tenons à la disposition des acquéreurs pour échanger sur les biens pré-visités. Si ils souhaitent donner suite, nous prenons rendez-vous pour une visite avec le vendeur.

Le conseiller Bordeaux Patrimoine accompagne tous ces clients acquéreurs à l’ensemble des visites pour répondre à toutes les interrogations en toute indépendance vis à vis du vendeur.

LES AVANTAGES

RÉACTIVITÉ


Notre réseau Bordelais nous permet d’avoir accès à des biens mis en vente avant même la commercialisation. Nos partenariat avec de nombreuses agences nous donne accès à de nombreuses offres.

GAIN DE TEMPS


Terminé les pertes de temps sur internet, les rendez-vous manqués : Le conseiller Bordeaux Patrimoine pré-visite seul avec le vendeur les biens immobiliers répondant à vos attentes. À l’issue des visites, vous recevez un rapport complet (fiche détaillée, adresse, descriptif, plan, photographies, points forts, points d’amélioration).

GAIN D’ARGENT


Votre coup de cœur trouvé, vient le moment de la négociation : Le conseiller Bordeaux Patrimoine est un professionnel de l’immobilier qui, à ce titre, se charger de vous transmettre une estimation objective du bien sur lequel vous souhaitez vous positionner. Il vous aide à rédiger l’offre d’achat avec les conditions suspensives et administratives.

LA NEGOCIATION


Finis les négociations farfelues et les prix fous… Le bien trouvé, Bordeaux Patrimoine réalise un avis de valeur vénale précis et détaillé qui vous permet d’ajuster votre offre. Bordeaux Patrimoine propose de fournir également des devis estimatif de travaux s’il y a lieu ou devis d’embellissement. Bordeaux Patrimoine transmet pour vous l’offre écrite et les conditions suspensives au vendeur et se charge de mener pour vous la négociation.

L’ACCOMPAGNEMENT


Bordeaux Patrimoine récupère pour vous l’ensemble des documents propre au bien immobilier et nécessaire à la rédaction d’un sous seing privé : les procès-verbaux d’assemblées générales, le dossier complet des diagnostics techniques, le règlement de copropriété, le relevé de charges, la taxe foncière… Nous examinons la conformité des travaux réalisés par le vendeur, vérifions l’urbanisme afin de s’assurer qu’il n’y a pas d’alignement prévu et d’autres projets urbains.

Nous vous communiquons également les coordonnées des notaires de la région si nécessaire. Bordeaux Patrimoine est toujours présent tout au long de la réalisation de votre projet.